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【央视新闻客户端】
Wind资讯数据显示 ，今年以来截至3月13日，已有汇添富九州通医药仓储物流REIT 、华夏金隅智造工场REIT等5只公募REITs上市 ，其中包含多项“首单”领域突破 ，如首单医药仓储物流REIT、首单农贸市场REIT 、首单以高性能智算中心为底层资产的基础设施公募REIT项目等 。
就公募REITs的资产特性，REITs介于股债之间，收益稳定 ，风险较低 ，其底层现金流确定性相对较高 。此外，REITs底层资产的交易不及股债公开市场频繁 ，价值重估频率低 ，对总体资产负债表的波动影响较小。
在新发行的公募REITs中，险资深度参与 ，成为重要的配置力量之一 。
据媒体统计 ，今年以来上市的5只公募REITs中，险资通过战略配售和网下配售获得配售金额约7.65亿元 ，实际配售份额约为2.27亿份 ，实际配售份额占今年已发行公募REITs总发行份额的9.8% 。
就险资积极配置公募REITs的原因，险资配置公募REITs ，主要是由于其分红稳定 、风险分散 ，久期较长，契合险资多元化配置的选项。在国内利率中枢持续下降的环境下，公募REITs可以提供类似债券的风险收益特征 ，但比债券有一定的风险溢价 。
