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【央视新闻客户端】
3月14日，华发股份（600325.SH）发布2024年度报告 ，期内实现营业收入599.92亿元 ，同比下降16.84%；归母净利润9.51亿元，同比下降48.24%。
销售方面 ，2024年华发股份实现全口径销售1054.44亿元 ，实现回款金额499.78亿元。其中，华东大区销售461.73亿元，销售占比43.79%；华南大区销售320.76亿元 ，销售占比30.42%；珠海大区销售249.77亿元 ，销售占比23.69% 。
对于今年的房地产市场，华发股份认为 ，房地产市场规模可能呈现分化态势 。一线城市和强二线城市由于人口流入和经济活力强 ，房价有望继续上涨或保持稳定，市场规模有望扩大；而三四线城市则面临较大的去库存压力 ，市场规模增长有限。
土地储备方面 ，期内，华发股份通过公开竞拍 、股权合作等方式 ，分别在上海 、广东广州、四川成都 、陕西西安等地获取6个项目 。期末 ，拥有待开发土地计容建筑面积376.83万平方米，在建面积835.63万平方米 。
华发股份称 ，今年公司将加强对上海 、浙江杭州、成都 、广东深圳等高能级城市的投资布局；采取聚焦战略 ，深耕粤港澳大湾区 、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带等核心城市群；项目拓展以核心城市、核心地段的城区盘为主。
公告显示，华发股份2024年度新增计提的相关资产和信用减值准备合计为19.67亿元，将导致公司本期合并财务报表利润总额减少19.67亿元 ，净利润减少16.25亿元 ，归属于母公司股东的净利润减少12.44亿元 。
具体看，房地产开发项目存货跌价准备新增计提金额15.54亿元 。其中：开发成本计提跌价准备1.71亿元 ，开发产品计提跌价准备13.82亿元。
华发股份解释称 ，综合考虑房地产项目所在地的市场状况，项目自身的定位 、开发及销售计划等因素 ，公司对开发成本 、开发产品的可变现净值进行了减值测试 。
长期股权投资根据长期资产减值相关会计准则及公司会计政策规定 ，2024年华发股份新增计提长期股权投资减值准备2.852亿元 。
