在通辽买一个二手房,70平,23万左右,房证以满5年,过户费大概多少,怎么算...

普通住宅满5年（含5年） ，且为卖方家庭唯一住房
，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收 。转让受赠住房一律按差额的20%征收
。直系赠与，看老证 ，满5年免征。契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅
，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收 。

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的 ，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的
。

满5年唯一普通住房免交）交易费：6元/平米
，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定 ，你还需交几百元的评估费 。如果是通过中介交易的
，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同 ，这需要您具体咨询相关的中介公司
。

过户的话看过户价。需要交契税：过户价*1% 。个税：过户价*1%
。交易手续费
，面积*其他就是土地证的费用200元左右。过户价是房管局有个低价，一般来说中介公司知道 。目测18万~22万的过户价
。按20万算。超不过5千元 。

通辽买二手房办理公积金贷款,申请提交之后多久能下款

通辽买二手房办理公积金贷款 ，申请提交之后一般需要40天左右才能下款
。这一时间主要涵盖了贷款的审批流程。在申请公积金贷款时
，需要满足以下条件：具有本市常住户口或其他有效居留身份，具有完全民事行为能力：这是申请贷款的基本身份要求 。

其二 ，其中购买二手住房贷款期限一般为1—10年，最长不超过15年；其三
，购买公有现住房产权或建造 、翻建
、大修自有住房的，不得超过10年。其四 ，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年
。

综上所述
，只要房屋手续齐全且符合住房公积金贷款的相关条件，通辽申请住房公积金贷款买自己家人的房子是完全可行的。

购房者在购买二手房时 ，需要向当地房地产交易所申请契税补贴 。（2）当地房地产交易所会对购房者所购买的二手房进行审核
，核实购房者的补贴条件
。（3）如果审核通过，当地房地产交易所会将补贴资金直接支付给购房者。补贴期限：补贴期限一般为一年 ，具体期限由当地房地产交易所根据具体情况确定 。

湖北省荆门之外
，贵州省、内蒙古通辽市均在五一小长假后发布公告，调整公积金贷款政策
。

在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税 。

通辽二手房有哪些中介

1 、通辽二手房中介主要有： 通辽二手房交易中介中心 该中介中心是通辽地区较为知名的房产中介机构之一 ，专业从事二手房交易服务
，包括房源信息发布、房产评估
、交易咨询等业务
。

2、通辽卓越房地产经纪中介服务公司在通辽市拥有较高的知名度。该公司提供全方位的房地产服务，包括新房销售 、二手房交易
、房屋租赁等 。该公司注重信息化建设 ，通过线上平台为客户提供便捷的房地产交易服务
。同时，该公司还拥有一支专业的团队
，为客户提供全方位的房地产咨询和评估服务。

3、通辽二手房中介包括：通辽市房屋置换中介服务中心 、通辽市安居房产中介等 。通辽市房屋置换中介服务中心 通辽市房屋置换中介服务中心是通辽地区一家专业的房产中介机构，提供二手房买卖的全程服务。该中心拥有专业的房产顾问团队 ，熟悉市场趋势
，能够为客户提供合适的房源推荐
。

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、好。规模大 。优居二手房中介是一家连锁中介公司，成立至今已拥有两千多家门店 ，数万名员工
，并且还成功入住了全国六十多个城市和地区
。效率高。通辽优居房产成立时间长，房源类型多 ，中介人员专业度高
，效率高 。

通辽二手房还会降价吗

会
。根据查询58同城网得知，截止2023年10月26日为止 ，通辽二手房价格前面10年都是提升趋势
，未来10年通辽二手房会有小幅度的降价，但不会跳楼式降价。

房屋临街会降低房屋的售出价格 ，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高
，且增幅在15%左右 。NO.8看配套（不完善-5~15%）消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗 、教育
、购物和餐饮等配套基础设施
。

通辽买二手房办理公积金贷款 ，申请提交之后一般需要40天左右才能下款。这一时间主要涵盖了贷款的审批流程 。在申请公积金贷款时
，需要满足以下条件：具有本市常住户口或其他有效居留身份，具有完全民事行为能力：这是申请贷款的基本身份要求
。